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转让费是什么有哪些影响原因 时间:2018-04-04

  在进行店铺转让的时候,还是很多事项需要注意的,转让费是其中一项重要的内容。下面是小编整理的转让费内容,分享给大家!

  转让费的概念

  转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。

  转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。

  店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。

  转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

  转让费也是市场火爆程度的重要表征。

  影响转让费的原因

  1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。

  2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

  3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。

  4、对原经营者的一些补偿

  5、其他附加费用(如带货转让的货款)

  转让的类型

  1、产权转让

  产权转让是指财产所有权和经营权的有偿转让。

  产权是以财产所有权为基础的,由所有制实现形式所决定的,受国家法律保护的,反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利,义务和责任。

  2、债权转让

  债权转让是指在不改变合同内容的合同转让,债权人通过与第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。

  债权全部让与第三人,第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人,原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利,债权部分让与第三人,第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中,成为新的债权人,合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权,并共享连带债权。


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